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[2015.10] 남동구신축빌라 시세 바로알기

 

 

 

 

 

*남동구 신축빌라 현장

남동구에는 현재 32곳여의 현장이 분양중인데요

1~2년전에 비해 현장이 많이 줄어든 상황입니다.

그중에서도 만수동,장수동,서창동에 현장이 많이 없으며

남아있는 현장들도 잔여세대와 근생위주로 남아 있습니다.

 

남동구는 구월동과 간석동이 분양시장을 주도하고 있는데요 그중 단연 으뜸은 구월동입니다.

 

 

 

*시세

구월동(7개현장)

2룸 욕실1: 12,000만원 ~ 13,000만원대

3룸 욕실1: 13,000만원 ~ 15,000만원대

3룸 욕실2: 15,000만원 ~ 18,000만원대

 

 

간석동(10개현장)

 

2룸 욕실1: 11,000만원 ~ 12,000만원대

3룸 욕실1: 13,000만원 ~ 14,000만원대

3룸 욕실2: 15,000만원 ~ 17,000만원대

 

 

만수동(4개현장)

2룸 욕실1: 12,000만원대

3룸 욕실1: 13,000만원 ~ 14,000만원대

3룸 욕실2: 14,000만원 ~ 16,000만원대

 

 

장수/서창동(10개현장)

2룸 욕실1: 10,000만원 ~ 13,000만원대

3룸 욕실1: 12,000만원 ~ 14,000만원대

3룸 욕실2: 13,000만원 ~ 16,000만원대

대형평수 3룸: 2억 이상

 

 

 

*특징

상기 분양가격은 근생, 주거용오피스텔, 도시형, 일반다세대주택을 포함한 평균치 분양가 입니다.

분양금액의 차이는 기본적으로 허가여부, 역세권여부, 잔여세대, 층수, 세대수에 따라 차이를 나타내며

한 현장내에 근생과 주택 / 주거용오피스텔과 주택 / 도시형생활주택과 주택등이 혼재된 현장은

같은 크기에서도 금액 차이가 있습니다.

 

남동구에서 선호도가 가장 높은곳은 구월3동(역, 학교, 생활편의시설밀집)쪽이며

만수동은 인천지하철 2호선개통의 호재가 있습니다.

장수, 서창동은 택지지역으로 일반 도심지보다 쾌적한 주거환경을 자랑하지만

현재는 인근에 지하철역이 없으므로 자가차량이 필요한 지역입니다.

 

남동구는 일반 단층빌라와 주상복합식 현장이 고르게 분포된 균형있는 지역이라고 볼수있습니다.

 

 

 

 

앞으로도 빌라플러스는

고객님들이 올바른 선택을 하실 수 있도록 

올바르고 정확한 정보를 제공해드리도록 노력하겠습니다.

 

세상에 둘도 없는 내집마련 파트너 - 빌라플러스

 

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